Bij hospitaverhuur verhuur je één kamer in je eigen woning aan iemand anders. Je woont dus zelf in het huis en deelt samen voorzieningen zoals de keuken, badkamer en het toilet. Jullie vormen geen gezamenlijk huishouden.
Een kamer verhuren
Heb je een kamer vrij in jouw koop- of huurwoning? Als je deze kamer verhuurt help je anderen en kan je zelf iets bijverdienen.
Er gelden wel wat regels:
- Je woont zelf in de woning.
- Je verhuurt maximaal 1 kamer aan 1 persoon.
- Je hebt een schriftelijk huurcontract met de huurder.
- Jij en de huurder staan op hetzelfde adres ingeschreven.
Bij hospitaverhuur geldt dat:
- De kamer minimaal 12 m² is.
- Jij zelf minimaal de helft van de woning gebruikt.
- De woning veilig is, bijvoorbeeld op het gebied van brandveiligheid.
- Je samen ruimtes deelt zoals keuken, douche en toilet.
Aan studenten
Hospi Housing koppelt (internationale) studenten aan lokale hosts en gastgezinnen. De gemeente Oldenzaal werkt samen met Hospi Housing. Zij helpen je bij het vinden van een huurder, maken het huurcontract en bieden begeleiding tijdens de verhuurperiode. Aanmelden is gratis.
Proeftijd en opzeggen
De eerste 9 maanden zijn een proefperiode. Tijdens deze periode kun je het contract opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden.
Na die 9 maanden gelden de normale regels voor huurbescherming, en kun je de huur niet zomaar beƫindigen.
Servicekosten mag je doorberekenen, maar zonder winst.
Heb ik een vergunning nodig?
Ja. Voor hospitaverhuur in Oldenzaal heb je een omgevingsvergunning nodig. Je vraagt deze aan via het Omgevingsloket.
Woon je in een huurwoning? Dan heb je ook toestemming nodig van je verhuurder of woningcorporatie.
Gevolgen voor toeslagen en uitkeringen
Hospitaverhuur heeft geen invloed op:
- AOW
- huurtoeslag
- zorgtoeslag
Je vormt geen huishouden met de huurder; daarom geldt de kostendelersnorm niet.
Let op: regels kunnen veranderen
Vanaf juli 2026 kunnen de regels voor hospitaverhuur veranderen. Mogelijk komt er een speciaal hospitacontract met soepelere voorwaarden.